อัตราการซื้อขายบ้านพลิกกําไรลดลงในขณะที่กําไรเพิ่มขึ้นทั่วสหรัฐอเมริกาในไตรมาสที่สองของปี 2566
อัตรากําไรมาตรฐานเพิ่มขึ้นในอัตราเร็วที่สุดรายไตรมาสในรอบสามปี ตามหลังช่วงตกต่ํายาวนาน
กําไรจากการพลิกบ้านดิบยังฟื้นตัว สูงขึ้น 18 เปอร์เซ็นต์จากไตรมาสแรก
เอิร์วิน, แคลิฟอร์เนีย, 21 ก.ย. 2566 — ATTOM, ผู้รวบรวมข้อมูลที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ และข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จริง อันดับต้นๆ วันนี้เปิดเผยรายงานการพลิกบ้านที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาไตรมาสที่สองของปี 2566 โดยแสดงให้เห็นว่ามีบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมในสหรัฐอเมริกา จํานวน 84,350 หลัง ที่ถูกพลิกในไตรมาสที่สอง รายการเหล่านี้คิดเป็นร้อยละ 8 หรือหนึ่งในสิบสามของการขายบ้านทั้งหมดในช่วงเดือนเมษายนถึงมิถุนายนของปี 2566
ส่วนล่าสุดนี้ลดลงจากร้อยละ 9.9 ของการขายบ้านทั้งหมดในประเทศในไตรมาสแรกของปี 2566 และจากร้อยละ 8.9 ในไตรมาสที่สองของปีที่แล้ว แม้ว่าอัตราการพลิกบ้านยังคงอยู่ในระดับสูงเป็นประวัติการณ์ แต่มันก็ลดลงเกือบถึงจุดต่ําสุดนับตั้งแต่ปี 2564
อย่างไรก็ตาม รายงานยังเปิดเผยว่าแม้ว่ากิจกรรมการพลิกบ้านจะลดลง แต่กําไรของนักลงทุนและอัตรากําไรทั้งคู่ก็แสดงให้เห็นสัญญาณฟื้นตัวมากขึ้นจากภาวะตกต่ําที่ได้ตัดพวกมันลงไปมากกว่าครึ่งในเพียงสองปี ทั้งคู่เพิ่มขึ้นติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สอง ด้วยผลตอบแทนการลงทุนที่เพิ่มขึ้นในอัตราเร็วที่สุดนับตั้งแต่ปี 2563 และกําไรดิบจากการพลิกที่ปกติเพิ่มขึ้นอย่างมากกว่าที่เคยเป็นมาในทศวรรษที่ผ่านมา
อัตรากําไรที่ปกติ แม้ว่ายังห่างไกลจากจุดสูงสุดที่ถึงในปี 2564 เพิ่มขึ้นเกือบห้าเปอร์เซ็นต์จากไตรมาสแรกถึงไตรมาสที่สองของปีนี้ กําไรดิบจากการพลิกที่ปกติในขณะเดียวกันพุ่งขึ้น 18 เปอร์เซ็นต์เป็นรายไตรมาส
การปรับปรุงกําไรจากการพลิกบ้านมาพร้อมกับการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมของสหรัฐอเมริกา ซึ่งเห็นราคามัธยฐานของบ้านเดี่ยวพุ่งขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ในช่วงฤดูกาลซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิ หลังจากตกลงมาตั้งแต่กลางปีที่แล้วจนถึงต้นปี 2566
“โชคชะตาสําหรับนักลงทุนที่พลิกบ้านเพื่อกําไรรวดเร็วแสดงให้เห็นสัญญาณฟื้นตัวมากขึ้นหลังจากช่วงเวลายาวนานและไม่ปกติที่พวกมันตกลงในขณะที่ส่วนที่เหลือของตลาดยังคง