ที่ดาวสิ้นสุดการขายส่วนผู้ถือหุ้นในสนามพัก Queen’s Wharf Brisbane

(AsiaGameHub) –   The Star Entertainment Group ได้บรรลุข้อตกลงกับพันธมิตรร่วมทุนเกี่ยวกับรีสอร์ต Queen’s Wharf Brisbane และ Gold Coast ในที่สุด

อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการคาสิโนรายนี้ของออสเตรเลียอาจได้รับค่าตอบแทนไม่มากนักสำหรับการบริหารจัดการรีสอร์ตแบบครบวงจร Queen’s Wharf Brisbane หลังจากมีการปรับเปลี่ยนค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการรายเดือนแบบคงที่ของสถานประกอบการดังกล่าว

Chow Tai Fook Enterprises Limited (CTFE) และ Far East Consortium International Limited (FEC) ได้ลงนามในเอกสารผูกพันระยะยาวกับ The Star ซึ่งขณะนี้อยู่ภายใต้การบริหารจัดการใหม่ หลังจากการลงทุนเชิงกลยุทธ์มูลค่า 300 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียจาก Bally’s Corporation และ Investment Holdings เสร็จสิ้นลงเมื่อปลายปีที่แล้ว

ขั้นตอนแรกของข้อตกลงช่วยให้ The Star สามารถโอนสิทธิ์ส่วนได้เสีย 50% ใน Destination Brisbane Consortium (DBC) ซึ่งเป็นรีสอร์ต Queen’s Wharf ได้ ส่วนขั้นตอนที่สองเกี่ยวข้องกับ Destination Gold Coast Consortium (DGCC) และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในบริสเบนที่ผู้ประกอบการเป็นเจ้าของหรือเป็นเจ้าของร่วม

ขณะนี้ The Star ได้รับกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบในสินทรัพย์ของ The Star Gold Coast ในขณะที่ CTFE และ FEC จะเข้าควบคุม Treasury Hotel และ Charlotte Street Car Park ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับรีสอร์ต Queen’s Wharf

ค่าธรรมเนียมรายเดือน 1.5 ล้านดอลลาร์?

ตามเอกสารธุรกรรม ผู้ประกอบการได้ดำเนินการโอนสิทธิ์ส่วนได้เสีย 50% ใน DBC เสร็จสิ้นแล้ว โดยในส่วนนี้ ค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการคาสิโนรายเดือนแบบคงที่ที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญาภายใต้ข้อตกลงการบริหารจัดการคาสิโน (CMA) ของ DBC ได้รับการปรับปรุงและสรุปผลเรียบร้อยแล้ว

ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป ค่าธรรมเนียมผู้ประกอบการคาสิโน DBC ที่ต้องจ่ายให้กับ The Star จะเป็นค่าธรรมเนียมคงที่รายปีจำนวน 18 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย โดยจ่ายเป็นรายเดือน (เดือนละ 1.5 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย) ควบคู่ไปกับค่าธรรมเนียมจูงใจตามผลงานซึ่งประกอบด้วยสองส่วน โดยแต่ละส่วนอ้างอิงจาก EBITDAM

นอกจากนี้ DBC ยังมีสิทธิ์ในการยกเลิกสัญญาตามผลงาน ซึ่งอนุญาตให้สามารถยกเลิก CMA ได้ในบางสถานการณ์โดยพิจารณาจากผลการดำเนินงาน โดยต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 90 วัน

นอกเหนือจากประเด็นเหล่านี้ ข้อกำหนดหลักของธุรกรรมยังคงไม่มีการเปลี่ยนแปลงในสาระสำคัญ

การเสร็จสิ้นขั้นตอนแรก ซึ่งก็คือการโอนสิทธิ์รีสอร์ต Queen’s Wharf เป็นไปตามเงื่อนไขของข้อตกลงการรีไฟแนนซ์ที่ The Star ได้ตกลงกับ WhiteHawk Capital Partners เมื่อเดือนที่แล้ว โดยการค้ำประกันที่บริษัทให้ไว้ภายใต้สินเชื่อของ Queen’s Wharf จะได้รับการปลดภาระอย่างเต็มรูปแบบ

สำหรับขั้นตอนที่สอง ซึ่งเกี่ยวข้องกับ DGCC และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในบริสเบนที่ The Star เป็นเจ้าของหรือเป็นเจ้าของร่วม ผู้ประกอบการกล่าวเสริมว่ายังคงดำเนินการเพื่อให้ขั้นตอนดังกล่าวเสร็จสมบูรณ์ โดยคาดว่าเงื่อนไขบังคับก่อนจะได้รับการปฏิบัติตามในช่วงครึ่งหลังของปี 2026 และไม่เกินวันที่ 31 มีนาคม 2027

The Star มุ่งมั่นที่จะ ‘เสริมความแข็งแกร่ง’ ในปี 2026

ดูเหมือนว่า The Star กำลังทำตามคำมั่นสัญญาที่มีต่อผู้ลงทุน หลังจากเพิ่งแสดงความเชื่อมั่นสำหรับปีข้างหน้าในเดือนมีนาคม พร้อมกับผลประกอบการครึ่งปีแรกของปีงบประมาณ 2026 (H1 FY26) หลังจากผ่านช่วงเวลาที่ผันผวนในช่วงปลายปี 2025

The Star รายงานรายได้สุทธิปกติในครึ่งปีแรกของปีงบประมาณ 2026 อยู่ที่ 585 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย และมีผลขาดทุนสุทธิมากกว่า 75 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย โดยฝ่ายบริหารชุดใหม่ได้ทำการเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์การดำเนินงานและการตลาด นอกเหนือไปจากการเปิดตัวโครงการที่เน้นลูกค้าเป็นศูนย์กลางและการดำเนินการลดต้นทุนเพิ่มเติม

Bruce Mathieson Jnr ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มของ The Star กล่าวว่า: “สำนักงานองค์กรของเรากำลังถูกปรับปรุงให้มีความคล่องตัว และฟังก์ชันสนับสนุนที่จำเป็นจะถูกจัดการในระดับอสังหาริมทรัพย์ทั้งในซิดนีย์ โกลด์โคสต์ และบริสเบน เพื่อสนับสนุนความสำเร็จในระยะยาว การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะช่วยเสริมสร้างสถานะทางการเงินของเราให้แข็งแกร่งขึ้น”

“เรายังคงดำเนินการตามความคิดริเริ่มในการลดต้นทุนที่เหมาะสม และกำลังสำรวจรวมถึงดำเนินการตามความคิดริเริ่มเพื่อดึงดูดลูกค้ามายังอสังหาริมทรัพย์ของเรา เรามุ่งมั่นที่จะดำเนินตามแนวทางที่โปร่งใส ปฏิบัติได้จริง และยั่งยืน ซึ่งรับประกันว่าแผนการแก้ไขของเราจะถูกส่งมอบตามมาตรฐานที่คาดหวัง ในขณะเดียวกันก็สนับสนุนความสม่ำเสมอ การฝังรากลึก และวุฒิภาวะที่แสดงให้เห็นได้ชัดเจนทั่วทั้งกลุ่มบริษัท”

“เรามีศักยภาพมหาศาลในอสังหาริมทรัพย์ของเรา และเรามุ่งมั่นที่จะเปลี่ยน The Star ให้เป็นจุดหมายปลายทางด้านความบันเทิงชั้นนำ”

ขยายเวลาการระงับใบอนุญาต

อย่างไรก็ตาม การระงับใบอนุญาตคาสิโนของ The Star Sydney เพิ่งได้รับการขยายเวลาโดย New South Wales Independent Casino Commission (NICC) โดย NICC ได้รับการยื่นเอกสารแนวทางสู่ความเหมาะสม (pathway-to-suitability) จาก The Star Sydney เมื่อวันที่ 12 มีนาคม ซึ่งมีการยืนยันว่าบริษัทยังจะไม่ขอให้มีการตัดสินเรื่องใบอนุญาตในขณะนี้

การระงับใบอนุญาตของ The Star Sydney มีผลบังคับใช้มานานกว่าสามปี เนื่องจากผู้ประกอบการถูกตัดสินว่าไม่มีความเหมาะสมสำหรับใบอนุญาตคาสิโนอีกต่อไป หลังจากที่การตรวจสอบโดย NICC ซึ่งดำเนินการโดย Adam Bell SC ในเดือนตุลาคม 2022 และสิงหาคม 2024 พบความล้มเหลวในการกำกับดูแลหลายประการ

Nicolas Weeks ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดการของ The Star Sydney เพื่อให้การดำเนินงานด้านเกมสามารถดำเนินต่อไปได้ที่สถานประกอบการ การขยายเวลาในปัจจุบันหมายความว่าการระงับใบอนุญาตคาสิโนจะยังคงมีผลต่อไป โดยการแต่งตั้งของ Weeks จะขยายออกไปจนถึงวันที่ 30 กันยายน 2026 เว้นแต่จะมีการยกเลิกก่อนกำหนด